Kā attēlot Jūsu Oklahomas īpašuma nodokli

Īpašuma nodokļa likmes Oklahomā atšķiras atkarībā no vairākiem faktoriem, ieskaitot novadu, skolas rajonu, mājas vērtību un daudz ko citu, tāpēc ne vienmēr ir viegli noteikt jūsu īpašuma nodokļus. Šeit ir īss norādījums, kas izskaidros dažus svarīgus īpašuma nodokļa noteikumus, kā arī palīdzēs jums noteikt īpašuma nodokļa likmes mājai Oklahomā.

1. Kur notiek īpašuma nodokļi?

   Pirms aprēķināt savu Oklahoma īpašuma nodokli, ļoti bieži rodas jautājums, kas faktiski tiek finansēts no īpašuma nodokļiem. Oklahomā, tāpat kā lielākajā daļā valstu, nekustamā īpašuma nodokļi ir galvenā pašvaldību un skolu finansējuma sastāvdaļa. Šeit ir sadalījums pēc procentiem:

   • Skolas - 59.22
   • Tehniskie centri un koledžas - 12.76
   • Pilsētas - 11.43
   • County - 9.49
   • Pilsētas / apgabala bibliotēka - 4.74
   • Pilsētas / novada veselība - 2.36

2. Izprast nodokļu tirgus vērtību

   Nākamais solis jūsu Oklahomas īpašuma nodokļa aprēķināšanā ir saprast attiecīgos terminus, piemēram, "ar nodokli apliekamā tirgus vērtība". Apgabala vērtētājs apriņķim, kurā atrodas īpašums, nosaka ar nodokli apliekamo tirgus vērtību, un pastāv Izlīdzināšanas padome, kas var atrisināt strīdus šajā sakarā. Vērtības tiek piešķirtas ik pēc 4 gadiem, un tās nosaka faktori, kas ietver lielumu, izmantošanu, būvniecības veidu, vecumu, atrašanās vietu un pašreizējo pārdošanas tirgu. Tāpat iegūstiet vairāk informācijas par novērtēto tirgus vērtību.

3. Citi svarīgi noteikumi

   Citi svarīgi noteikumi attiecībā uz īpašuma nodokļa aprēķināšanu Oklahomā ietver:

   • Nodokļu likme (par $ 1000 vērtību) : Pamatojoties uz valsts konstitūcijā noteiktajiem noteikumiem, īpašuma nodokļa likmes katrā valsts teritorijā atšķiras pat vienā apgabalā.
   • Lauku saimniecības atbrīvojums : Ja īpašums ir jūsu pastāvīgā dzīvesvieta, jūs varat saņemt atbrīvojumu no saimniecības, vai arī būtībā novērtētā vērtējuma samazinājumu nodokļu vajadzībām. Standarta atbrīvojums ir 1000 ASV dolāri, bet personas ar zemiem ienākumiem var saņemt atbrīvojumu no $ 2000 (skat. 2. padomu tālāk).

4. Apkopojiet savu informāciju

   Tagad, kad saprotat terminoloģiju, ir pienācis laiks savākt nepieciešamo informāciju, lai aprēķinātu jūsu īpašuma nodokli. Ja jums to vēl nav no jūsu nodokļu dokumentiem, ar nodokli apliekamā īpašuma vērtība ir pieejama jūsu apgabala vērtētājam. Oklahomas apriņķī, iegūstot īpašuma vērtību, izmantojot tiešsaistes meklēšanu.
   Nodokļu likmes ir pieejamas arī ar apgabala vērtētāja biroju. Oklahomas apriņķis ir tiešsaistē, bet, ja jūs nezināt savu likmi un vienkārši vēlaties novērtēt, izmantojiet 100 zemāk.

1. Aprēķiniet savu nodokli

   Jūsu īpašuma nodokļa aprēķināšanas formula ir šāda:
   Ar nodokli apliekamā tirgus vērtība x Novērtējums% (11% zemes un ēku gadījumā vai 13,75% personiskajam īpašumam, piemēram, uzņēmumu inventarizācijai vai ražotām mājām) = Novērtētā vērtība
   Novērtētā vērtība - atbrīvotā vērtība = neto novērtētā vērtība
   Neto novērtētā vērtība x nodokļa likme uz 1000 ASV dolāru vērtību = gada nodokļu summa

2. Skatīt piemēru

   Lai palīdzētu ilustrēt iepriekš minēto formulu, šeit ir piemērs mājām, kuru vērtība ir $ 150,000 Oklahomas pilsētas publiskajā skolas rajonā:
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15 500 x 106,08 = 1644,24

3. Pārliecinieties, ka jūs maksājat par laiku

   Vairumā gadījumu visi īpašuma nodokļi jāmaksā līdz 31. decembrim. Maksājot līdz termiņa beigām, jūs varat atskaitīt īpašuma nodokļus par savu federālo ienākuma nodokļa deklarāciju, bet Oklahoma ļauj sadalīt maksājumus uz pusēm līdz 31. decembrim un otru pusi - līdz 1. aprīlim. Nenomaksātie īpašuma nodokļi tiek novērtēti kā sodi un procentu maksājumi par 18 procentiem, atkarībā no tā, cik ilgi nodoklis paliek neapmaksāts. Procenti tiek iekasēti 1,5 procentu apmērā mēnesī, un maksimālā procentu summa nav noteikta. Turklāt īpašuma nodokļa nemaksāšana varētu izraisīt īpašuma zudumu.

Padomi:

1. Sazinieties ar novada vērtētāja biroju, lai iegūtu informāciju par izņēmuma pieteikumu. Kamēr jūsu dzīvesvieta nemainās, jums nav jāpieprasa atbrīvojums no saimniecības katru gadu pēc pirmā.
2. Lai varētu pretendēt uz papildu 1000 ASV dolāru mājokļu atbrīvojumu, jums ir jābūt mājsaimniecību bruto ienākumiem, kas ir mazāki par 20 000 USD un atbilst pamatprasībām attiecībā uz saimniecību. Lai pieteiktos, sazinieties ar apgabala vērtētāja biroju par 994. veidlapu.
3. Ja jūsu mājsaimniecību bruto ienākumi ir $ 12 000 vai mazāk un Jūs esat vismaz 65 gadus vecs vai pilnīgi invalīds, jums var būt tiesības uz īpašuma nodokļa atmaksu. Pieteikums tiek iesniegts veidlapā 538-H, kuru var lejupielādēt no Oklahomas nodokļu komisijas. Kompensācija nedrīkst pārsniegt $ 200.00
4. Atbrīvojums no mājas vērtības ir pieejams personām, kuras ir (1) Veterāni, kas godīgi atbrīvoti no bruņoto spēku filiāles vai Oklahomas Nacionālās gvardes, (2) Oklahomas iedzīvotāji un (3) 100% pastāvīga invaliditāte militāras darbības vai negadījuma rezultātā, vai ko izraisa slimība, par kuru ir noslēgts līgums aktīvā dienesta laikā. Veterānam būtu jāatbilst visām pārējām prasībām, un invaliditātei jābūt sertificētai ASV Veterānu lietu departamentā. Atbrīvojums ir pieejams arī pārdzīvojušajiem veterānu laulātajiem.

1. Lai iegūtu plašāku informāciju vai uzzinātu par kādu no iepriekš minētajiem jautājumiem, sazinieties ar sava apgabala vērtētāja biroju. No Oklahomas Nodokļu komisijas ir pieejams katalogs pēc apgabala.