Satura rādītājs:
- Kā aprēķināts Maryland Homestead Credit
- Kas ir tiesīgs uz Maryland Homestead Credit
- Kā pieteikties Maryland Homestead Credit
Maryland mājokļu kredīts ir nekustamā īpašuma nodokļa kredīts, kas paredzēts, lai palīdzētu mājokļu īpašniekiem segt daļu no saviem īpašuma nodokļiem, ierobežojot atļauto īpašuma nodokļa pieaugumu. Katram novadam un pašvaldībai ir jāierobežo sava apliekamā vērtējuma palielinājums līdz 10 procentiem vai mazāk. Daudzas jomas ir krietni zem 10 procentu robežas.
Kā aprēķināts Maryland Homestead Credit
Saimniecības kredīts neierobežo novērtēto nekustamā īpašuma tirgus vērtību, bet faktiski ir kredīts, kas aprēķināts pēc jebkura novērtējuma pieauguma, kas pārsniedz 10 procentus (vai pašvaldību noteiktā zemākā robeža) viena gada laikā. Tātad, māju īpašnieki maksā nekustamā īpašuma nodokli par to īpašuma vērtību, kas deklarēta iepriekšējā nodokļu aprēķinā, kā arī jebkādu vērtības pieaugumu līdz 10 procentiem, bet neko vairāk.
Piemēram, ja jūsu īpašums iepriekš tika novērtēts 100 000 ASV dolāru apmērā, bet jūsu jaunais novērtējums ir 120 000 ASV dolāru (20% pieaugums), jūs maksājat nodokļus tikai par $ 110,000, kas ir par 10% vairāk. Nodokļi tiek aprēķināti pēc $ 120,000 summas, tad tiek atskaitīts kredīts par nodokļiem, kas maksājami par $ 10,000.
Kredīts tiek aprēķināts, pamatojoties uz 10 procentiem ierobežojumu Maryland valsts īpašuma nodoklim un 10 procentiem vai mazāk (kā to nosaka pašvaldības) vietējiem nodokļiem.
Kas ir tiesīgs uz Maryland Homestead Credit
Homestead kredīts attiecas tikai uz īpašnieku apsaimniekotiem īpašumiem. Īpašumam jābūt īpašnieka galvenajai dzīvesvietai, un īpašnieks var saņemt kredītu tikai par vienu īpašumu gadā. Viņam vai viņai ir jādzīvo tajā vismaz sešus mēnešus, ieskaitot 1. jūliju gadā, uz kuru attiecas kredīts.
Viens izņēmums ir, ja īpašnieks īslaicīgi nespēj tur dzīvot slimības vai īpašas aprūpes dēļ. Laulātajam pārim var būt tikai viena galvenā dzīvesvieta.
Ja mājokļu kredīta pieteikums neatbilst ienākuma nodokļa un mehānisko transportlīdzekļu ierakstiem, māju īpašniekiem būs jāiesniedz papildu pārbaude vēlāk.
Kā pieteikties Maryland Homestead Credit
Ja jūsu īpašums ir piemērots mājokļa kredīta saņemšanai, tas automātiski tiks aprēķināts, pamatojoties uz jūsu nodokļa aprēķinu. Tāpēc ir svarīgi, lai informācija par to, vai īpašums ir jūsu galvenā dzīvesvieta, ir precīza. Tas ir atrodams novērtējuma paziņojuma augšpusē.
2007. gadā Maryland Ģenerālā asambleja ieviesa tiesību aktus, kas noteica, ka māju īpašniekiem ir jāaizpilda vienreizējs pieteikums par mājokļa kredītu. Ja īpašums ir norādīts kā jūsu galvenā dzīvesvieta, pieteikums tika iekļauts jūsu nodokļu aprēķina paziņojumā. Lai turpinātu saņemt kredītu, jāpiesakās arī tiem mājokļu īpašniekiem, kuri iepriekš saņēmuši kredītu.
Ir daži apstākļi, kas varētu padarīt īpašumu par neatbilstīgu Maryland mājokļa kredītiem. Tie ietver
- Pārsūtīšana uz jaunu īpašumtiesībām šajā gadā.
- Izmaiņas zonējuma klasifikācijā, ko pieprasa īpašnieks, kā rezultātā palielinās īpašuma vērtība.
- Būtiskas izmaiņas īpašuma izmantošanā.
- Iepriekšējais novērtējums bija acīmredzami kļūdains.
Lai iegūtu jaunāko informāciju par Maryland mājvietu kredīta atbilstību un atjauninājumiem, sazinieties ar valsts nodokļu un novērtēšanas departamentu.
