Rakstīt biznesa plānu naktsmītnei un brokastīm

Rūpīgs biznesa plāns palīdzēs jums sagatavoties viesu namam, cerams, padarot to par patīkamu un ienesīgu dzīvi.

Tā kā ikvienam jūsu ģimenes loceklim būs jādzīvo ar šiem lēmumiem, ikvienam ir jāiesaistās to veidošanā. Plānošanas procesā būs daudz pētījumu un pētījumu. Esiet reāli novērtējot, ko jūs varat piedāvāt potenciālajiem viesiem. Jautājiet sev, ko potenciālie viesi vēlas un kā jūs varat apvienot savas vēlmes un vēlmes.

Lūdzu, sazinieties ar vietējo vai valsts B & B organizāciju par dažiem norādījumiem. „Innkeepers International” profesionālā asociācija piedāvā arī resursus ieceļotājiem.

Plāna izklāsts

Apsveriet katru no šiem punktiem, kā tie attiecas uz jūsu situāciju. Vispirms jums pašam jāpierāda, ka B & B darbība būs vērtīgs pasākums jums un jūsu ģimenei. Daži plāna elementi būs noderīgi arī tad, ja jums būs nepieciešams aizņemties naudu uzņēmumam nākotnē.

Resursi

• Jūsu naktsmītne un brokastis - tās raksturs, periods un / vai stils, atrašanās vieta, telpas un aktivitātes gan telpās, gan kopienā, sezonas vai visu gadu.
• Vai jums ir pietiekami daudz laika, lai vadītu brokastis?
• Ģimenes locekļi, ar B & B saistītās prasmes, dispozīcijas un intereses.
• Pieejamais kapitāls gultasvietu un brokastu palaišanai un pastāvīgās izmaksas.

Mērķi

• Kāpēc jūs domājat par B & B atvēršanu? Tikai finansiālām vajadzībām?
• Kāda ir jūsu vēlamā peļņa (neto ienākumi) iepriekš noteiktu gadu laikā?
• Vai jūsu B & B mērķi ir savienojami ar ģimenes mērķiem, gan ilgtermiņa, gan īstermiņa?
• Pēc pirmo lēmumu pieņemšanas modificējiet un pārvērtējiet savus mērķus.

Prasības

• Uzziniet, kādas ir nepieciešamas licences un atļaujas jūsu atrašanās vietā (vietējā, apgabala un / vai valsts): zonējums, ēku un mājokļu kodi, veselības noteikumi, nodokļu iekasēšana utt.
• Iegūstiet aplēsi par atbildības un citas apdrošināšanas izmaksām.
• Kādas ir nodokļu prasības - vietējā, valsts, federālā, utt. Var būt lietderīgi tikties ar CPA vai nodokļu sagatavošanas speciālistu.
• Kāda veida uzņēmējdarbības struktūra - individuālais uzņēmums, partnerība, korporācija vai cita - vislabāk darbosies jums? Apspriešanās ar advokātu var būt kārtībā.

Tirgus analīze

• Izveidojiet piezīmes par jūsu mērķa viesu sociālekonomisko raksturojumu. Apsveriet, ko vēlaties, un / vai jūs, visticamāk, piesaistīsiet.
• Novērtējiet potenciālo viesu skaitu un atrašanās vietu. Cik tālu viņi ieradīsies, lai paliktu savā krodziņā? Vai jūsu apgabalā ir daudz tūristu?
• Apsveriet attālumus un maršrutus uz konkrētām mērķauditorijas vietām, kas atrodas netālu no jūsu gultas un brokastīm.
• Apskatiet paredzamās sociālekonomiskā stāvokļa tendences jūsu reģionā.
• Izglītojiet sevi par B & B viesu vēlmēm.

Konkurence / salīdzinājumi

• Izpētīt līdzīgu gultasvietu un brokastu skaitu un kvalitāti jūsu atrašanās vietā.
• Cik izdevīgi ir citi vietējie viesu nami? Kādas ir tendences? Iespējams, jūs nevarēsiet saņemt šo informāciju tieši, bet runājiet ar Tirdzniecības kameru, lai noskaidrotu, vai B & B šajā reģionā ir stabili uzņēmumi vai arī, ja šķiet, ka tie nāk un iet.
• Kur jūsu konkurenti reklamē?

Vadība

• Uzskaite nodokļu vajadzībām, kā arī daudz datu, kas jāanalizē, strādājot, lai uzlabotu savu viesu namu.
• Uzsākšanas un uzturēšanas izmaksas (iekārtas, aprīkojums, piederumi un pakalpojumi).
• Cenrādis gultasvietu un brokastis un pakalpojumus.
• Krājumu un nolietojuma uzskaite.
• Gulta un brokastis standarta darba procedūras (ar uzdevumiem).

Mārketings

• Attēlu veidošana: logotips, stacionārs, zīmes utt.
• Pārdošanas stratēģija: unikalitāte, kvalitāte, cena, atrašanās vieta utt.
• Veicināšanas stratēģija: reklāmas veids, aģentūras un organizācijas.

Darbības plāns

• Prioritāro gultu un brokastu mērķi (vēlamākie rezultāti sešu mēnešu laikā līdz vienam gadam).
• Uzskaitiet uzdevumus, kas nepieciešami, lai sasniegtu savus mērķus. Noteikt termiņus.
• Novērtējiet nepieciešamos resursus: naudu, laiku, darbu utt.
• Sagatavojiet darbības kalendāru (ar uzdevuma sākuma datumiem un izpildes termiņiem).

Papildu resursi

• Pārbaudiet grāmatas par mazas uzņēmējdarbības uzsākšanu, iespējams, no savas valsts valdības.
• Runājiet ar vietējo tirdzniecības kameru, apmeklētāju biroju utt.
• Sazinieties ar mazām uzņēmumu apvienībām savā atrašanās vietā.

Šo rakstu sākotnēji rakstīja Eleanor Ames.