Kā atrast vasaras noma Hamptons

Dienvidu dakša no zivju formas Long Island, NY, Hamptons sastāv no divām lielām pilsētām - East Hampton un Southampton, kas sastāv no vairākiem mazākiem ciematiem un ciematiem, tostarp ūdens dzirnavām, Sag Harbor, Bridgehampton un Wainscott.

Tikai pieminēšana par vietas nosaukumu, "Hamptons" veido bildes no bezgalīgas pludmales, slavenības novērojumiem un bagātīgu un slavenu muižu.

Katru vasaru vairāki Long Islanders no tuvām un tālu daļām, Manhattanites un citi, kas meklē sauli un smiltis, meklē īres maksu Hamptons. No Westhampton līdz Sagaponack, Amagansett, East Hampton un citās jomās meklēšana notiek nedēļas, mēneša vai vasaras laikā, kad laika apstākļi kļūst silti.

Bet kur ir labākās nomas vietas? Vai pludmalē vai ne pludmalē? Gary DePersia, Corcoran grupas vecākais viceprezidents, piedāvā šos padomus, lai atrastu vasaras noma Hamptons:

A Hamptons vasaras noma, kas atbilst jūsu īpašajām vajadzībām

DePersia iesaka domāt par to, kuru ciematu vai ciematu vēlaties iznomāt. Viņš saka, ka, ja vēlaties būt tuvāk Ņujorkai, apsveriet Southampton. Meklējat relatīvi klusu vietu? Viņš ierosina East Hampton, Amagansett vai Montauk. Vai nepieciešama centrālā atrašanās vieta? Daži īrnieki novērtē Bridžehamptonu vai Sagaponacku, jo atrodas tuvu austrumiem un rietumiem.

Vai pludmalei vai ne pludmalei?

Lai paliktu pēc iespējas tuvāk okeānam, DePersia ierosina nomāt teritorijas uz dienvidiem no 27. maršruta vai vietējie iedzīvotāji, "uz dienvidiem no šosejas." Ja jūs aiziet uz ziemeļiem no 27. maršruta, jūs atradīsiet tuvāk rāmiem piekrastes īpašumiem un mežiem, bet jūs joprojām varat braukt uz pludmalēm.

Meklējiet savu cenu diapazonu Hamptons vasaras nomai

• Tā kā viņi ir tuvāk citām Long Islandas un Ņujorkas daļām, Hamptons rietumu un centrālās daļas, piemēram, Vesthemptona, Sauthemptona, Bridžehamptona un Sagaponack, bieži tiek īrētas ātrāk un agrāk sezonā, un tās var maksāt vairāk nekā tālāk uz austrumiem .
• Atcerieties, ka uz dienvidiem no automaģistrāles jūs aizvedat tuvāk Atlantijas okeānam, bet tiek piedāvāta nomas maksa. Viens veids, kā ietaupīt naudu, ir iznomāt "uz ziemeļiem no šosejas", kas atrodas tālāk no pludmales.
• Ja vēlaties iznomāt "uz dienvidiem no šosejas", bet jūsu budžets nav tik tālu, DePersia iesaka meklēt ciemu vietas, kas atrodas tuvāk Montauk šosejai vai 27. maršrutam, kur var doties uz veikaliem, restorāniem un okeāna pludmalēm. Šajā kategorijā ietilpst tādas vietas kā ūdensdzirnavas, Sag Harbor un Amagansett.

Labākais laiks, lai meklētu darījumus vasaras noma

Meklējot sapņu vasaras noma Hamptonsā, tas ir laiks. Vai jūs īrējat agri vai jāgaida piedāvājumi? Vai arī jūs riskējat neko atrast, ja jūs sākat pārāk vēlu sezonā? DePersia brīdina: "Ja jūs gaidīsiet pēdējo brīdi, lai iznomātu, cerot iegūt vislabākās cenas, jūsu iespējas ievērojami samazinās … jo … māju īpašniekam nav bijis laika, lai sagatavotu plānus vasarai vai mēnesim. "

Viņš atzīmē, ka jūlijs un augusts ir mēneši, kas pavada vislielākās īres maksas. Bet, ja jūs iznomājat ārpus sezonas, no septembra līdz maijam viņš saka, ka jūs maksāsiet daļu no vasaras nomas izmaksām. "Ja māju īres maksa 100 000 dolāru apmērā piemiņas dienai darba dienai," viņš skaidro, "šī pati māja no septembra līdz maijam var būt 3000 - 5000 ASV dolāru mēnesī."

Citas nomas sezonas īres maksas: laika apstākļi un okeāns joprojām ir vasaras silti, bet vasaras pūļi un satiksme ir aizgājuši.

Joprojām savā budžetā nav iespējams ievietot Hamptons nomas maksu? Apsveriet iespēju nomāt tikai vienu mēnesi, nevis visu sezonu. "Ir daudz māju īpašnieku, kas vēlas nomāt tikai vienu mēnesi, lai viņi varētu izmantot savas mājas arī vasarā," saka DePersia.

Un visbeidzot, atcerieties, ka labie īrnieki bieži saņem labas cenas. DePersia paskaidro, ka potenciālie nomaļotāji, kas ir nesmēķētāji, tie, kuri atstāj mājdzīvniekus mājās, un cilvēki, kas ierodas ar labām atsaucēm, visticamāk, pārliecinās māju īpašnieku par lielisku cenu par nomu.