Vidējās īres maksas Bruklinas apkārtnē

Ik pēc pāris mēnešiem, šķiet, ir ziņojums, kurā teikts, ka Brooklyn ir dārgākā vieta, kur dzīvot vai vismazāk pieejamu vietu, kur dzīvot. Bet cik tas tiešām maksā dzīvot Brooklyn? Un cik īres maksa atšķiras atkarībā no apkārtnes?

2013. gada vasarā mēs nonācām pie Michael Guerra, Douglas Elliman EVP un rīkotājdirektora, bet pēdējo trīs gadu laikā īres maksas ir palielinājušās. Šeit ir atjaunināts saraksts 2016. gadam, pamatojoties uz pašreizējiem sarakstiem tirgū.

Vienkārši jāatzīmē, ka īres tirgus ir ļoti konkurētspējīgs noteiktās jomās, jo īpaši tajās, kurās ir kāroto pamatskolas. Tomēr ir cerības zīme. The New York Times ziņoja par potenciālu glut, ko izraisījusi pārpilnība būvniecībā Bruklinas pilsētas centrā. Saskaņā ar New York Times rakstu, atlaides un stimuli šobrīd tiek sniegti "7 DeKalb, jauns 23 stāvu tornis pie City Point tirdzniecības kompleksa kompleksa, saimnieks piedāvā divus mēnešus bez maksas ar 14 mēnešu nomu, ēkas fitnesa centra un citu labierīcību izmantošana bez maksas gadā, tas nozīmē, ka viena guļamistaba, viena vannas istaba var būt par 3,428 ASV dolāriem mēnesī, divu guļamistabu, divu vannas istabu dzīvoklis ir $ 5 057. "

Ja jūs vēlaties atrast jaunu dzīvokli Brooklyn, šeit ir divpadsmit top Brooklyn rajoni, kas sakārtoti alfabētiskā secībā.

• Bay Ridge

  

  Bay Ridge ir stabila dzīvojamā kopiena ar daudziem restorāniem, veikaliem un iepirkšanās vietām, ieskaitot Century 21 atlaižu veikalu.

  Pašreizējie īres maksājumi tirgū: Studija $ 1425, Septiņi simti pēdu viena guļamistaba 1600 ASV dolāri, un dažādas divas guļamistabas, vidēji 2400 ASV dolāri.

• Brooklyn Heights

  

  Gadu desmitiem viena no vēlamākajām vietām, jo ​​tā atrodas Manhetenas tuvumā, Bruklinas tilts (un tagad Brooklyn Bridge Park), tās augstākajā galā, Brooklyn Height nekustamā īpašuma tirgus konkurentiem Williamsburg. Un tiem ļoti īpašajiem vintages vai vēsturiskajiem īpašumiem, kas pilējas ar šarmu, Brooklyn Heights īres maksas ir viena no lielākajām pilsētās.

  Pašreizējie īres maksājumi tirgū: studija $ 2200, viena guļamistaba - 2950 ASV dolāri un divas guļamistabas - $ 4,795.

• Bushwick

  

  Bushwick - reiz noziedzīgi apcietināts, bet tagad strauji aizraujošs ārpus jebkuras vecās Brooklynite mežonīgākās iztēles - strauji pieaug. Zemās īres maksas un lielās telpas piesaistīja māksliniekus, bet tagad darījumus ir grūtāk atrast. Tas joprojām ir izdevīgs darījums, salīdzinot ar Williamsburg un citiem gurnu rajoniem.

  Pašreizējā īres maksa tirgū: viena guļamistaba 1900 $, divas guļamistabas 2100 $, četras guļamistabas $ 4000.

• Carroll dārzi

  

  Carroll Gardens kādreiz bija filmas „Moonstruck” vieta, kurā atradās daudzi Itālijas veikali un maizes ceptuves. Kaut arī nedaudzas paliekas, šī teritorija ir neticami ģimenei draudzīga un arī piesaista daudzas franču ģimenes, kas vēlas apmeklēt vietējo valsts skolu, kurai ir franču bilingvālā programma.

  Pašreizējie īres maksājumi tirgū: ir dažas vienas guļamistabas aptuveni par 2600 ASV dolāriem un divas guļamistabas ap 3300 ASV dolāriem.

• Bruģa kalns

  

  Šajā apkārtnē, kurā ir moderni Smith un Court Streets ar Carroll Gardens (bet ir tuvāk Borough Hall metro stacijai), ir īres maksa, kas ir tikai augstāka par kaimiņu Carroll Gardens.

  Pašreizējie īres maksājumi tirgū: divas guļamistabas 4200 ASV dolāriem un četras guļamistabas 6,995 ASV dolāriem.

• Crown Heights

  

  Šajā pārejas kaimiņvalstī "īres platība" ir viena no plašākajām pilsētām, "sacīja Gērra. Tas ir tāpēc, ka Crown Heights, plaukstoša teritorija, kurā dzīvo liels Karību jūras imigrants, Hassidic un tagad augošais hipsteru skaits, ir pētījums par pilsētu pārmaiņām.

  Pašreizējie īres maksājumi tirgū: ja jums ir istabas biedri vai ģimene, tirgū ir vairākas trīs guļamistabas, kas vidēji ir 3500 ASV dolāri.

• Kensington

  

  Noma šajā aizvien populārākajā apkārtnē, kas atrodas netālu no zaļās Prospect Park, parasti ir nedaudz zemāka par Windsor Terrace. Gan Kensington, gan Windsor Terrace ir mazāk rosīgs un augstāks par tuvāko (un lielāku) Park Slope, bet ir pietiekami tuvu, lai iedzīvotāji varētu viegli nokļūt veikalos un kafejnīcās Slope. Šī ir populāra vieta ģimenēm, kuras uzskata, ka tām ir nepieciešama lielāka telpa, un jums ir arī piekļuve parkam.

  Pašreizējā īres maksa tirgū: Trīs guļamistabas ar pusotru vannu Ocean Parkway par 3250 ASV dolāriem.

• Midwood

  

  Tuvums līdz Bruklinas koledžai ir uzcenojis cenas Midwoodā, it sevišķi no Coney Island Avenue līdz okeāna avēnijai, kas ir starp H un M Avenes. Šeit, tāpat kā dažas no skaistākajām ielām, piemēram, Glenwood Road, jūs varat atrast dažāda veida mājokļu, galvenokārt mazāku ēku, ar īri. Jūs esat dziļi … Brooklyn.

  Pašreizējie īres maksājumi tirgū: dažas divas guļamistabas ap 1500 ASV dolāriem, Trīs guļamistabas ar vienu un pusi vannas 2500 $.

• Park Slope

  

  Park Slope nekustamais īpašums, kas ir viens no vēlamākajiem rajoniem Ņujorkā, var nokļūt dārgā vietā, īpaši gar Prospect parku un vecajām koku ielas ielām netālu no parka. Tomēr jaunās ēkas gar 4. avēnijas koridoru ir ieviesušas vairāk dzīvokļu iespējas.

  Tāpat kā Cobble Hill, vidējā īres maksa šajā apkārtnē būtu 40 kvadrātmetru uz kvadrātpēda, lai gan daži dzīvokļi ir daudz dārgāki. Elementi, kas paaugstina cenu: āra jumti, klāji vai dārza telpa, skaisti atjaunojumi, kamīni un vēsturiska arhitektūras detaļa, un ir tikai soļu attālumā no Prospect parka. Individuālie trīs un četru stāstu bruņakmens mājokļi iezīmētajā rajonā, lai gan reti nomas tirgū, var iznomāt par vairāk nekā $ 10,000 mēnesī.

  Pašreizējie īres maksājumi tirgū: dažas divas guļamistabas ap $ 2500, trīs guļamistabas ap 3800 ASV dolāriem.

• Prospect Heights

  

  Prospect Heights ir skaista apkārtne ar daudziem brūnajiem akmeņiem un arvien vairāk mazstāvu dzīvokļu. Atkarībā no tā, vai dzīvoklis atrodas tuvāk Brooklyn Botanic Garden vai Barclay centram, cenas var mainīties. Nomas maksa ir līdzīga Carroll Gardens un Park Slope piedāvājumam - visas trīs ir apkaimes ar lielu dzīvojamo ēku, kas sastāv no skaistiem 20. gadsimta brūnajiem akmeņiem - par augstākām izmaksām par īres maksu skaisti atjaunotos vēsturiskajos īpašumos.

  Pašreizējie īres maksājumi tirgū: studija par 2000 ASV dolāriem un viena guļamistaba par 2500 ASV dolāriem.

• Williamsburg

  

  Tur ir Williamsburg … un tad tur ir Williamsburg! No nekustamā īpašuma viedokļa. Šajā jomā ir dažas ļoti dārgas, jaunas īpašības. Bet vēsturiski mājokļu fonds šeit bija darba klases mājas, bieži vien divas vai trīs ģimenes mājas ar alumīnija apšuvumu. Daži no tiem ir labi atjaunināti, un citi ir izgriezti bez daudz mīlestības un iznomāti maksimālai peļņai.

  Daži īrnieki augstākajā līmenī maksā par kvadrātpēda 70 ASV dolāriem par vispieprasītākajiem īpašumiem, kas mēdz būt dzīvokļi jaunā augstceltnē ar skatu un ērtībām (tostarp vienā gadījumā milzīgs baseins). ), kas atrodas uz East River krastmalas. Tomēr šajā lielajā, plašajā apkārtnē ir daudz atšķirību.

  Pašreizējā īres maksa tirgū: daudzas guļamistabas luksusa ēkās par aptuveni 3500 ASV dolāriem.

• Windsor Terrace

  

  Longsor mājās Brooklyn īru ugunsdzēsēju un policistu ģimenēm, Windsor Terrace piedāvā daudzus mazus, mājīgus dzīvokļus un mājas. Un apkārtnē ir tikai šķaudīt prom no Prospect parka. Bet atkarībā no tā, kur jūs skatāties, metro var būt pārgājiens. Un dažas īpašības nav modernizētas modernā veidā. Šie faktori var izskaidrot, kāpēc īres maksas Windsor Terrace trasē kopumā ir zemākas nekā tuvumā esošajā Park Slope.

  Pašreizējie īres maksājumi tirgū: dažas divas guļamistabas, sākot no 2400 līdz 3700 ASV dolāriem.