Dažreiz ir nepieciešams pārsūdzēt jūsu Oklahomas mājas vai īpašuma apliekamo ar nodokli apliekamo tirgus vērtību. Kaut arī īpašuma nodokļa aprēķināšanas metode ir salīdzinoši vienkārša, tā balstās uz apliekamo vērtību, ko noteikusi apgabala vērtētāja birojs. Kā īpašuma īpašniekam jums ir tiesības pārsūdzēt, ka tiek novērtēta nodokļu vērtība, ja jums liekas, ka tā ir pārāk augsta. Šeit ir norādīti soļi, lai pārsūdzētu jūsu Oklahomas mājās novērtēto apliekamo tirgus vērtību.
- Pārskatiet savu novērtēto tirgus vērtību - Apgabala vērtētāja birojs apgabalā, kurā atrodas īpašums, parasti novērtē tādus faktorus kā lielums, izmantošana, būvniecības veids, vecums, atrašanās vieta un pašreizējais pārdošanas tirgus. Jums tiks paziņots pirms jebkādas paaugstinātās vērtības palielināšanas, un daudzi apgabali (Oklahomas apgabals, viena) padara vērtības tiešsaistē pieejamas. Kad esat saņēmis paziņojumu par palielinājumu, jums ir 20 darba dienas pārsūdzēt.
- Noteikt, vai apelācija ir garantēta - Atcerieties, ka nepietiek tikai ar domu, ka novērtētā vērtība ir negodīga. Apelācijas pamatojas uz pierādījumiem, tāpēc jums ir jānosaka, vai apelācija ir faktiski pamatota. Pārbaudiet visu informāciju failā, piemēram, īpašuma aprakstu, rajonu, mērījumus un vecumu. Pārskatiet nesen pārdoto īpašumu, kas ir līdzīgs jūsu. Vai ir trūkumi, ko vērtētāja birojs varētu nezināt? Un visbeidzot, nosveriet, vai apelācija ir pat tā vērta, ņemot vērā iespējamos nodokļu ietaupījumus.
- Izlemiet, vai saglabāt aģentu - Ja esat noteicis apelācijas pamatotību un ir vērts laiku un izdevumus, jūs sākat sagatavot apelāciju. Protams, jūs varat pārstāvēt sevi jebkurā īpašuma nodokļa jautājumā, bet jums ir arī likumīgas tiesības, lai jūs pārstāvētu "aģents". Tas varētu būt jūsu advokāts, hipotekārais aizdevējs vai jebkura cita persona, kuru jūs rakstiski pilnvarojat izskatīt savu apelāciju.
- Apkopojiet visus piemērojamos pierādījumus - Pirms iesniedzat apelāciju, pārliecinieties, ka jums ir visi nepieciešamie pierādījumi. Jums vai jūsu pārstāvim, kā minēts iepriekš, jāsagatavo vienkārša un labi organizēta lieta, ko atbalsta fakti. Atkarībā no jūsu apelācijas iemesla jūs vēlēsieties sagatavot visus skaitļus, atsauksmes, pārdošanas dokumentus, fotogrāfijas, ierakstus, rasējumus vai novērtējumus, kas attiecas uz jūsu apelācijas iemeslu.
- Iesniegt apelācijas sūdzību - Apelācijas jāiesniedz līdz katra gada 1. maijam vai 20 darba dienu laikā pēc novērtētās tirgus vērtības pieauguma. Apgabala biroja birojs (skat. Oklahomas apgabala tīmekļa vietni kontaktinformācijai) būs atbilstošs "Paziņojums par protestu", un tas ir diezgan vienkāršs.
- Izpratne par apgabala izlīdzināšanas padomi - Bieži vien apgabala vērtētāja birojs pārskatīs jūsu protestu un mēģinās atrisināt strīdu neformālā veidā. Pretējā gadījumā apelācijas sūdzība attiecas uz to, ko sauc par "County Equalization". Pilnībā neatkarīga valde sastāv no 3 pilsoņiem, apgabala iedzīvotājiem, kurus ieceļ Oklahomas nodokļu komisija, apgabala komisārs un rajona tiesnesis.
- Piedalieties uzklausīšanā - Ja nepieciešams, apgabala izlīdzināšanas padome rīkos uzklausīšanu, kurā tā uzklausīs jūsu lietu, kā arī apgabala vērtētāja biroju. Šīs uzklausīšanas parasti notiek no 1. aprīļa līdz 31. maijam, un tās ir pieejamas sabiedrībai. Jums tiks paziņots par datumu, laiku un vietu vismaz 48 stundas iepriekš, un jums ir tiesības nosūtīt jūsu vietā pārstāvi vai pat zvērinātu liecību, kurā ir pierādījumi, lai atbalstītu jūsu protestu. Ir svarīgi būt savlaicīgi un sagatavotam.
- Pagaidiet rezultātus - Pēc uzklausīšanas apgabala izlīdzināšanas padome nosūtīs rakstisku paziņojumu par saviem konstatējumiem pa pastu. Ja esat neapmierināts, jums ir tiesības pārsūdzēt šo lēmumu jūsu apgabala rajona tiesā.
Padomi:
- Apgabala izlīdzināšanas padomes secinājumi ir spēkā tikai attiecīgajam gadam.
- Ja jūs neiesniedzat paziņojumu par protestu līdz 1. maijam (vai 20 darba dienas pēc paziņojuma par novērtēto vērtības pieaugumu), jūs zaudējat savas likumīgās tiesības pārsūdzēt.
- Nepieskarieties County Equalization locekļiem ārpus tiesas sēdes.Likumā tie ir aizliegti sazināties ar pārsūdzētā īpašuma īpašnieku.
