Ceļvedis Atlanta apkārtnē

Tātad jūs esat ienācis, esat iepakojis somas un devās uz Atlantu, bet paliek miljonu dolāru jautājums: kur jūs dzīvojat? Atlanta ir tāda plaukstoša pilsēta, kas ir slavena ar savu satiksmi un ilgajiem braucieniem, tāpēc daudzi cilvēki izvēlas dzīvot apkaimē pie sava biroja. Protams, jāņem vērā arī citi svarīgi faktori - no dzīves dārdzības un piekļuves sabiedriskajam transportam līdz skolu kvalitātei.

Dzīvesveidam ir liela nozīme, lai izlemtu, kur norēķināties. Tie, kas meklē patiesu pieredzi pilsētā, var vēlēties iegādāties dzīvokli Midtownā vai pilsētas namā Inmanas parkā, savukārt ģimenes, kas meklē lielu māju ar pagalmu klusā ielā, var izvēlēties priekšpilsētu, piemēram, Roswell vai Smyrna. Lai saprastu, šeit ir būtiska kaimiņattiecību rokasgrāmata Atlanta, lai palīdzētu jums izlemt, kas ir piemērots tieši Jums. Paskaties.

Perimetrs

Atlanta dzīves būtiskākā atšķirība var būt Perimetra noteikumi: Vai vēlaties būt ITP (iekšpusē perimetrs) vai OTP (ārpus perimetra)? Šie termini lielā mērā nosaka atšķirību starp dzīvošanu pilsētā un dzīvošanu priekšpilsētās, pamatojoties uz pilsētas iekapsulējošo autoceļu, 285 Perimetra Beltway. Kas jums jāzina:

• Tie, kas dzīvo ITP, bieži dzīvo straujāk, pilsētas dzīvesveidu ar gājēju draudzīgiem rajoniem, piekļuvi sabiedriskajam transportam, īsākiem braucieniem, daudziem kultūras objektiem un pasaules klases ēdināšanas un iepirkšanās iespējām.
• Paralēli tiem, kas dzīvo OTP, bieži vien ir salīdzinoši zemākas dzīves dārdzības (vairāk mājokļu par naudu) līdzās kopienām ar tādām ērtībām kā peldbaseini un tenisa korti un zvaigžņu valsts skolu sistēmas.

Apkārtnes

Atlanta ir mikrorajonu pilsēta - ar 242 apdzīvotām vietām, ko pilsēta ir oficiāli noteikusi, var būt milzīgs lēmums izlemt, kur dzīvot.

Tomēr šie rajoni ir 25 pilsoņu padomdevēju padomju (tie, kas nodarbojas ar zonējumu, zemes izmantošanu un citiem plānošanas jautājumiem), divām novadiem (galvenokārt Fulton un daļēji DeKalb uz austrumiem) un trīs galvenie rajoni:

• Centrs: Ietver šādus rajonus: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta un Peachtree Center, cita starpā.
• Midtown: Ietver šādus rajonus: Peachtree Street, Historic Midtown, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech un Technology Square, Loring Heights un Sherwood Forest.
• Buckhead: Ietver visu pilsētas ziemeļu piekto daļu (uz ziemeļiem no I-75 un I-85) un ietver šādus rajonus: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces prāmis / Northside, Peachtree Hills, Tuxedo Park un Peachtree Battle, cita starpā.

Ir arī pilsētas rajonos, kas ir iekļauti savās pilsētās, piemēram, Brookhaven (kas ir tikai uz ziemeļiem no Buckhead) un Decatur (kas ir tālu austrumos), kas abi pazīstami kā ģimenei draudzīgi. Ir arī citi rajoni, piemēram, Dienvidaustrumu, Dienvidrietumu un Ziemeļrietumu Atlanta, kas arī ir definēti, un divi no populārākajiem ir:

• Austrumu puse: Populārie rajoni šeit ietver Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Fourth Ward un Virginia-Highland.
• West Midtown: Populārākie rajoni ir Berkeley parks, Rietumu mājas parks, Knight Park / Howell stacija un Marietta ielu artērija.

Piepilsētas apkārtnes

Atlanta metro zonā dzīvo desmitiem piepilsētas rajonu. Daži no populārākajiem priekšpilsētām ir Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek un Stone Mountain. Lai gan priekšpilsētas ir kultūras ceļā un modernu restorānu ziņā pavisam netālu no pilsētas, ir daži rajoni (proti, Alpharetta Avalon un Roswell laukums), kas ir paplašinājuši savus piedāvājumus ārpus jūsu galvenajiem ķēdes restorāniem un burvīgajiem, patstāvīgi piederošajiem daudziem vērtīgiem punktiem. atgriešanās apmeklējumi.

Kā izvēlēties

Personīgā izvēle būs lielākais rādītājs, kurā rajonā ir vislabāk. Dažiem objektīviem padomiem nekustamā īpašuma eksperts Svenja Gudels, Zillow ekonomisko pētījumu vecākais direktors, palīdz izprast pilsētu dzīves un priekšpilsētu finansiālo stāvokli.

Lēmums par to, vai īrēt vai iegādāties, var ietekmēt arī jūsu lēmumu par to, kur dzīvot. Tiem, kas atrodas tirgū, lai nopirktu māju, mājokļu vidējās izmaksas Atlanta ir $ 154,600 (salīdzinot ar valsts vidējo rādītāju - $ 178,500). Tātad labā ziņa ir tā, ka Atlanta ir pieņemama vieta, kur dzīvot. Kaut arī tas, cik lēts būs atkarīgs no tā, kur jūs izvēlaties iegādāties. Apskatiet dažas no šīm izmaksām no Zillow no 2015. gada janvāra dažādos rajonos:

Tātad, ko tas viss nozīmē? “Būtībā dārgāk ir iegādāties priekšpilsētās, bet, iespējams, iegūs lielāku māju ar lielāku pagalmu privātā ielā,” skaidro Gudels. Tātad jūs tērēsiet vairāk naudas tieši (1. sleja), bet jūs saņemsiet vairāk mājas par savu naudu (2. sleja).

“Kad jūs aplūkojat prognozēto novērtējuma līmeni nākamā gada laikā, jūs redzēsiet, ka pilsētas mājās vērtība pieaug par daudz augstāku likmi nekā priekšpilsētās, kas nozīmē, ka jūs saņemsiet vairāk naudas, kad jūs pārdodat māju šajās vietās. apkaimē, ”saka Gudels. „Faktiski Dunwoody nākamā gada laikā redz nolietojumu, tāpēc īstermiņa pircējiem tas nebūtu gudrs ieguldījums.”

Apakšējā līnija

Dzīvošana pilsētā pašlaik ir labāks finanšu ieguldījums nekā dzīvot Atlanta priekšpilsētās, bet jūs saņemsiet vairāk māju par savu naudu priekšpilsētās. Tomēr nauda nav viss, kas ir viss, kad runa ir par perfektu apkārtni.

"Pavadiet laiku jebkurā apgabalā, kurā jūs domājat, ka dzīvojat," konsultē Josh Green, Curbed Atlanta redaktors. "Un tas nenozīmē, ka tur ir pusdienas pusdienlaikā. Izpētiet, kādas ir satiksmes tendences, cik aktīva ir kopiena. Dodieties tur no rīta un naktī. Ja jūs redzat lielu skaitu māju vai dzīvokļu, kas tiek būvēti, vai vecākas mājas tiek atjaunotas, tas ir diezgan labs rādītājs, kas liecina par lielām vēlmēm. zīme, ka tā nogatavināts, vai sarkanais karogs, ka kaut kas nav gluži labi. "