Satura rādītājs:
Īpašuma nodokļus nekustamajam īpašumam Merilendā vāc vietējās (novadu vai pilsētu) valdības, bet daļa no īpašuma nodokļiem tiek novirzīta uz Merilendas valsti. Pašvaldības ir atbildīgas par visu īpašuma nodokļa iekasēšanu, tai skaitā par Maryland valsti.
Ir pieejami dažādi īpašuma nodokļa kredīti un atbrīvojumi, tostarp mājokļu kredīts.
Īpašuma nodokļa rēķini
Jūsu pašvaldība nosūtīs īpašuma nodokļa rēķinu jūlijā vai augustā par kārtējo taksācijas gadu, kas sākas no 1.jūlija līdz 30.jūnijam. Nodokļi ir jāmaksā līdz 30. septembrim, lai gan, ja maksāsiet ātrāk, dažās jurisdikcijās jūs varat saņemt nelielu atlaidi.
Nodokļus var samaksāt divās daļās ar otro iemaksu 31. decembrī. Tomēr par to ir jāmaksā. Pat ja jūsu hipotēku kompānija maksā nodokļus no darījuma, ko tā iekasē jūsu ikmēneša maksājumā, jums arī jāsaņem arī īpašuma nodokļa rēķins.
Lai mainītu savu pasta adresi, jums ir jāraksta vēstule pašvaldības aģentūrai, kas rīkojas ar jūsu īpašuma nodokļiem.
Īpašuma nodokļa likmes
2007.-2008. Gadā Maryland nekustamā īpašuma nodokļa likme bija $ 0.112 par $ 100 no novērtētās vērtības. Vietējās nodokļu likmes, kas ir papildus valsts nodoklim, svārstījās no 0,475 līdz 2,268 ASV dolāriem. Nodokļi tiek aprēķināti, reizinot nodokļa likmi ar novērtēto īpašuma vērtību un dalot ar 100.
Piemēram, mājai, kas novērtēta 100 000 ASV dolāru apmērā, Maryland īpašuma nodoklis būtu 112 ASV dolāri (1,12 x 100 000 ÷ 100 = 112 ASV dolāri).
Nodokļu novērtējumi
Īpašuma nodokļa aprēķini tiek veikti reizi trijos gados. Īpašuma nodokļa aprēķini iznāk decembra beigās pirms taksācijas gada, kas sākas jūlijā. Īpašumi, kas ir to īpašnieka apdzīvotās vietas galvenā dzīvesvieta, ir tiesīgi saņemt Homestead Credit, kas ierobežo īpašuma nodokļa aprēķinu apjomu. Tāpēc pārliecinieties, vai informācija par to, vai tā ir jūsu galvenā dzīvesvieta, ir pareiza.
Īpašuma nodokļa pieaugums tiek pakāpeniski sadalīts pa trim maksājuma gadiem. Ja nepiekrītat jūsu vērtējumam, jūs varat pārsūdzēt savu vērtējumu. Novērtējumā tiks iekļauts apelācijas iesniegšanas termiņš.
Maryland's Homestead Credit griesti palielina nodokļa aprēķinu par 10% vai mazāk.
Papildus Homestead Credit, kas attiecas uz visiem īpašniekiem apdzīvotajiem īpašumiem, Homeowners Property Tax Credit var samazināt īpašuma nodokļus tiem, kuru ienākumi ir mazāki par 60 000 ASV dolāriem. Atšķirībā no Homestead Credit, atbilstošajiem mājokļu īpašniekiem ir jāiesniedz pieteikums šim kredītam katru gadu.
Maryland Historical Trust sniedz informāciju par vēsturisko īpašumu nodokļu atlaidēm. Šie kredīti var būt par Maryland ienākuma nodokļiem vai vietējiem īpašuma nodokļiem.
Neredzīgie (un viņu pārdzīvojušie laulātie) un invalīdi ir vieni no tiem, kas var pieteikties uz īpašiem atbrīvojumiem no īpašuma nodokļa.
