Nodokļu priekšrocību saraksts B & B īpašumā

Apsverot gultasvietu un brokastu iegādi, daudzi iecerējušie viesu nami vispirms novērtē dzīvesveida priekšrocības. Darbs mājās, izmantojot iedzimtos talantus, piemēram, cepšanas un dekorēšanas prasmes, un kam ir iespēja dzīvot vēsturiskā mājā, visi spēlē lielu uzmanību lēmumā par pāreju uz mājvietu. Protams, vienlīdz svarīgi, izvēloties kļūt par B & B īpašnieku, ir finansiālie apsvērumi. Tomēr, aplūkojot šos, potenciālie pircēji bieži izmanto vienkāršu aprēķinu, atņemot izdevumus no potenciālajiem ienākumiem.

Bet tur ir arī cita, bieži vien slēpta priekšrocība, kas saistīta ar viesu uzņemšanu, un tas nāk kā uzņēmējdarbības izdevumi, kas var sniegt gan nodokļu, gan personiskās priekšrocības.

Tā kā tik daudz mājinieku dzīves ir piesaistīta pie pašas viesnīcas, bieži vien ir grūti (ja ne gandrīz neiespējami) sadalīt uzņēmējdarbības izdevumus no personiskajiem izdevumiem. Rezultāts ir tāds, ka jūs saņemsiet kopējos ienākumus par priekšmetu cenu, kas ne tikai nepieciešama, lai vadītu viesu namu, bet arī ar savu komfortu. Un zemāki ziņotie ienākumi nozīmē zemākus nodokļus.

Lai gan pirms veikala izveides kā jauna mājiņa, jums vienmēr jākonsultējas ar grāmatvežu, šeit ir dažas no jomām, kurās jūs varētu atrast sev personisku labumu no bizness.

Ēdiens

Lielākā daļa grāmatvežu jums pateiks, ka jums vajadzētu saglabāt dažādus ieņēmumus, ja veicat iepirkumu pārtikas produktos - vienu no tiem priekšmetiem, kas tiks izmantoti viesu namā un vienu personīgiem pārtikas produktiem. Lai gan tas ir labs padoms, jūs atradīsiet, ka pastāv zināmi laiki, kad jūs varat iegremdēt viesnīcas krājumā kaut ko, ko vēlaties ēst vai dzert - kā sīkfailu ar tēju vai kādu cukuru jūsu kafijai (un protams, pati tēja un kafija). Pārpalikumi nodrošina arī citu vietu, lai ietaupītu naudu šajā kategorijā.

Remonts

Inkeeping ir unikāls uzņēmumu vidū, jo tā ir māja, kurā dzīvojat. Tāpēc, lai veiktu remontdarbus ar īpašumu, gandrīz vienmēr tiek uzskatīts par uzņēmējdarbības izdevumiem. Ja jūs dzīvojat atsevišķā kotedžā uz īpašumu, tas var nebūt tāds gadījums, bet lielā mērā jūsu mājas remonts tiks "nosegts".

Izejmateriāli

Šeit tiek izmantota tāda pati pamatideja, kā izmantot kādu no viesnīcas ēdienkartes. Kad esat savā virtuvē, papīra dvieļi un trauku ziepes, kuras jūs izmantojat, visticamāk, būs iegādāti pie viesnīcas.

Izklaide

Vai jūs svešiniekiem veicat grāmatas? Abonēt satelīta radio? Atskaņot kompaktdiskus? Piedāvājiet viņiem DVD, lai nokļūtu viņu istabās? Vai viņiem ir pieejami dažādi žurnāli vai avīzes? Piedāvāt mīklu vai spēļu klāstu? Nodrošiniet paplašinātu kabeļu pakalpojumu visā krodziņā? Ja tā, tad šie izdevumi var nonākt pie viesnīcas jumta - pat ja jūs tos izbaudāt arī reizēm!

Ainavu veidošana un dārzkopība

Tāpat kā māja, kurā atrodas jūsu viesu nams, iespējams, ka jūsu pagalms būs viens un tas pats ar viesnīcas pagalmu. Tāpēc jauni augi, ainavu pakalpojumi, strūklakas un citi dārza rotājumi, žogi, mulča un daudz kas cits kā biznesa rēķins. Protams, ja jums ir savs privāts dārzs vai pagalms, tas tā nebūtu.

Transports

Ja jums ir transportlīdzeklis, ko izmantojat tikai biznesam, piemēram, pārtikas preču iepirkšanai vai viesu izvēlei no lidostas vai dzelzceļa stacijas, iespējams, ka to varēsiet ierakstīt kā biznesa izdevumus.

Komunālie pakalpojumi

Atkal, jo jūs dzīvojat tajā pašā mājā, kas darbojas kā jūsu bizness, jūs gūsiet labumu no komunālajiem pakalpojumiem, kas baro galveno viesu namu. Ja jums gadās, ka jūsu mājas daļā ir lietderības skaitītāji, tad tos acīmredzot nevar iekļaut kā atskaitījumus, bet visas citas jūsu apkures, elektriskās un telefona izmaksas var atskaitīt tieši vai sadalīt starp jūsu personīgo dzīves telpu un viesu namu. . Tomēr, tā kā jūs, visticamāk, pavadīsiet lielāko daļu sava laika viesu namā, nevajadzētu būt sarežģītam ierobežot komunālos pakalpojumus, ko izmantojat savā mājā.

Tehn

Tādas preces kā jauns dators, printeris, cietais disks un pat tādi pakalpojumi kā mākoņa uzglabāšana un WiFi ir visi norakstījumi, kad tie tiks izmantoti jūsu uzņēmumam. Turklāt jūs varēsiet pieprasīt tinti, programmatūru, papīru un citus biroja piederumus kā uzņēmējdarbības izdevumus.

Virtuves iekārtas

Jūs nedrīkstat atkārtot jūsu ierīces, atverot B & B, tāpēc to pašu mikroviļņu krāsni, virtuves atbalstu, tosteru, cepeškrāsni un trauku mazgājamo mašīnu jūs varat iegādāties un pieprasīt kā uzņēmējdarbības izdevumus.

Apģērbs

Daži viesu namiņi vēlas, lai viss būtu formāls, bet citiem patīk ģērbties ērti „mājās”. Jebkurā gadījumā drēbes, ko iegādājāties darbam, var būt piemērotas atskaitījumiem - it īpaši, ja tās ir pēc pasūtījuma pielāgoti gabali, kas izšūti ar jūsu viesnīcas logotipu un / vai nosaukumu. Sazinieties ar savu grāmatvedi, lai saņemtu norādījumus par to.

Veļas mazgātava

Tāpat kā ierīces virtuvē, jums ir atļauts izmantot viesnīcas veļas mazgāšanas un žāvēšanas iekārtas personīgajai veļas mazgāšanai. Tātad jūs ne tikai ietaupīsiet, pērkot tos, bet arī ūdens un mazgāšanas līdzekļa lietošana, iespējams, tiks ielikta viesnīcas izdevumos.

Paturiet prātā, jums nekad nevajadzētu „pievilt” jūsu nodokļiem. Tas ir vienkārši vispārējs norādījums par atskaitījumiem, ko jūs varētu būt par mājokļa turētāju, kuru jūs, iespējams, iepriekš neapzinājāties. Vienmēr pārbaudiet visu ar CPA, rūpīgi izdaliet personīgos un biznesa izdevumus, kad jūs varat, un, pats galvenais, saglabāt savus ieņēmumus!