Satura rādītājs:
Vai jūs sapņojat par savu gultu un brokastu atvēršanu? Bieži nepareizs priekšstats par iecerējušajiem viesu namiem ir tas, ka jums būs nepieciešama loterijas uzvarētāja naudas summa, lai atvērtu savu biznesu.
Lai gan ir liels likvīdo aktīvu skaits, bez šaubām, jūs saņemsiet lielāku brīvību un mieru, tomēr ir iespējams (kaut arī maz ticams) sākt brokastis bez lieliem kapitāla ieguldījumiem.
Viens no galvenajiem faktoriem, nosakot, cik daudz kapitāla jums būs nepieciešams, ir tas, vai jums jau ir piemērota ēka jūsu naktsmītnei un brokastīm. Fiziskā telpa, neatkarīgi no tā, vai jūs īrējat vai apsverat iegādāties īpašumu, vienmēr būs jūsu vislielākā cena. Tas ir iemesls, kāpēc daudzi māju īpašnieki izvēlas izmantot savu pašreizējo dzīves telpu savām naktsmītnēm un brokastīm. Tas ne tikai samazina sākotnējās ekspluatācijas izmaksas, bet arī paaugstina siltuma un autentiskuma līmeni tikai mājās.
Eleanor Ames, kurš ir sertificēts ģimenes patērētāju zinātņu speciālists, un pensionārs, kas vada Bluemont gultu un brokastis Lurajā, Virdžīnijā, kopā ar savu vīru brīdina jaunus mājiniekus, ka neatkarīgi no tā, cik labi jūs sagaidāt izmaksas, jums vienmēr ir jāiegulda vairāk naudas nekā jūs plānojat tērēt, jo īpaši pirmajā darbības gadā.
Paredzamās izmaksas par būtiskiem elementiem
Lai gan nav iespējams precīzi noteikt, kādas būs jūsu izmaksas, ir svarīgi noteikt aptuvenu aplēsi par to, ko jūs varat gaidīt, lai jūsu uzņēmumam iztērētu būtiskus priekšmetus. Neatkarīgi no ēkas un pārtikas izmaksām, kuras nav iespējams novērtēt, ņemot vērā nekustamā īpašuma un pārtikas cenu dotomiju visā valstī, citi izdevumi, piemēram, matrači un istabas mēbeļu cenas, ir ļoti atšķirīgi, un tos var aprēķināt, izmantojot zemāk norādīto informāciju . Tomēr jums jāapzinās, ka personāla izmaksas (piemēram, maids) nav iekļautas, jo tās ir izvēles, un algu nosaka viņu nodarbinātības stāvoklis.
- Telpu mēbeles un renovācija. Pirmais solis, lai sasniegtu savu gultas un brokastu atvēršanu, ir pārliecināties, ka visi elektrības kontaktligzdas, santehnika un ainavu veidošana ir kodīgi un estētiski patīkami. Iespējams, ka jums būs arī krāsa, vismaz katrā viesu istabā, un jums būs arī jāmaksā rēķins par jebkuru ēkas remontu.
- $ 10,000 - $ 15,000 ir labs novērtējums, lai sāktu, bet tas varētu būt ievērojami lielāks atkarībā no ēkas stāvokļa un pamatojuma.
- Pat ja jūs ļoti rūpējāt par ēku, jūs varat sagaidīt nelielu remontu ik pēc desmit gadiem.
- Matrači, gultas veļa, spilveni un segas. Jūs vēlaties, lai jūsu viesi justos pēc iespējas ērtāk, un tas ir viegli sasniedzams ar mīkstām loksnēm un dažādiem spilveniem (vislabāk viesiem ir jābūt apvienotām stingrām un mīkstām iespējām).
- Šis aprēķins ir atkarīgs no viesu numuru skaita, kas būs jūsu viesu namam, kā arī no gultas lieluma, bet jums vajadzētu paredzēt, ka tērē $ 500 (vai vairāk) par viesu numuru.
- Viesnīcām ir jūtamas kraukšķīgas un jaunas lapas, tāpēc pārliecinieties, ka gultas veļa (īpaši loksnes) tiek aizvietota reizi piecos gados.
- Dūmu detektori un ugunsgrēka signalizācija. Šie priekšmeti ir pilnvaroti ar likumu un var saglabāt ne tikai jūsu dzīvi, bet arī savu īpašumu.
- Jūsu reģiona ugunsdzēsības pārvalde noteiks jūsu uzņēmumam nepieciešamo detektoru un trauksmes signālu skaitu. $ 200 ir dāsna aplēse sešiem detektoriem un trauksmei.
- Būs nepieciešams bieži nomainīt detektoru baterijas, bet tām nebūs jāiegādājas jaunas aptuveni piecus gadus.
- Priekšējās ieejas zīme. Protams, jūs vēlaties, lai jūsu viesi zinātu, ka viņi ir ieradušies jūsu gultā un brokastīs ar zīmi.
- Zīmi var izveidot tikai par $ 500, bet, ja vēlaties, lai tas būtu apgaismots, liels vai izstrādāts ar sarežģītu dizainu, tas var izmaksāt vairāk nekā $ 5000.
- Atkarībā no apzīmējuma veida (apgaismotas zīmes būs nepieciešama lielāka apkope), jums ir jālieto vismaz pieci gadi bez lielām nodiluma pazīmēm.
- Akcijas un reklāma. Yelp pārskati un mutiski vārdi ir lieliski, bezmaksas resursi jūsu uzņēmuma popularizēšanai, bet jums, bez šaubām, būs jātērē nauda (it īpaši sākumā), lai reklamētu jūsu uzņēmumu vietējai kopienai.
- $ 1500 par sākotnējo kampaņu ir lieliska vieta, kur sākt.
- Pēc pirmā gada, jūs joprojām vēlaties rādīt reklāmas un reklāmas, bet, ja jums ir viesu pieplūdums, jūs varat nomest budžetu līdz 1000 ASV dolāriem.
- Uzņēmējdarbības piederumi. Lai pārvaldītu rezervācijas, atjauninātu jūsu vietni un pat izdrukātu viesu čekus, jums būs jāiegulda datorā un universālajā printerī (kas ietver skeneri un faksa aparātu). Printera papīrs, pildspalvas un tintes kasetnes ir arī būtiskas.
- Uzticams dators var darboties no $ 1000 līdz 3000, un printeri (atkarībā no jūsu vajadzībām) parasti ir no $ 500 līdz $ 1000.
- Mēs visi baidāmies no datorvīrusiem un neizbēgamiem avārijiem, bet liedzam jebkādus dramatiskus gadījumus, jūs vēlaties atjaunināt savu aprīkojumu ik pēc trim gadiem.
- Virtuves aprīkojums.Jūsu viesiem būs nepieciešamas plāksnes, glāzes un galda piederumi.
- Paredziet, ka šiem vienumiem būs 400 ASV dolāri vai vairāk,
- Ja jūs nedrīkstat uzkrāt lietas, labs ēdināšanas komplekts var ilgt vairāk nekā desmit gadus.
- Neliela nauda. Ja jūs nonākat situācijā, kad jums ir nepieciešama tūlītēja nauda (varbūt pēdējā brīža remontam vai pārtikas preču veikalam), jums būs jāglabā atsevišķi.
- 500 dolāru vajadzētu būt pietiekamam vairumam ārkārtas situāciju.
- Cik bieži jums ir jāmaksā sīkā nauda, ir atkarīga no jūsu izmantošanas, bet sagaidāt, lai to papildinātu vismaz reizi gadā.
Aprēķiniet savus starta izdevumus
Lai noteiktu jūsu faktiskās prognozētās izmaksas, izmantojiet iepriekš minēto rokasgrāmatu, kā arī informāciju, ko esat savācis, lai pabeigtu šo starta izmaksu aprēķinu:
- Būvniecības izmaksas:
- Pārtikas izmaksas:
- Mēbeles un renovācija:
- Matrači, palagi, spilveni un segas:
- Dūmu detektori un ugunsgrēka trauksmes signāli:
- Priekšējās ieejas zīme:
- Juridiskās maksas, atļaujas un licences:
- Reklāmas un reklāmas:
- Uzņēmējdarbības piederumi:
- Virtuves aprīkojums:
- Neliela nauda:
- Personāls (kalpones, pavārs, reģistratūras darbinieki utt.):
- Dažādi izdevumi:
- Kopā:
